央廣網(wǎng)北京8月15日消息（記者門(mén)庭婷）8月13日，鄭州住房公積金管理中心起草《鄭州住房公積金配售型保障性住房貸款管理辦法（試行）（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《征求意見(jiàn)稿》），于8月12日至8月21日向公眾征求意見(jiàn)和建議，包括申請(qǐng)條件、申請(qǐng)手續(xù)、審批流程、“階段性保證+房屋抵押”的擔(dān)保模式、抵押形式等內(nèi)容。
據(jù)悉，該辦法涉及的配售型保障性住房是指《鄭州市人民政府關(guān)于印發(fā)鄭州市配售型保障性住房管理辦法（試行）的通知》所述配售型保障性住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保障房”）。
辦法所述住房公積金配售型保障性住房貸款是指以住房公積金歸集余額為資金來(lái)源，向購(gòu)買(mǎi)保障房的住房公積金繳存職工發(fā)放的個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保障房貸款”）。
辦法所稱(chēng)保障房貸款的本質(zhì)屬性為住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金貸款”），由鄭州住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金中心”）負(fù)責(zé)受理審批，并委托住房公積金貸款業(yè)務(wù)受托銀行發(fā)放和回收。
辦法明確申請(qǐng)條件為：在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)認(rèn)購(gòu)保障房，且符合公積金貸款申請(qǐng)條件的，可申請(qǐng)保障房貸款。
同時(shí)，保障房貸款的金額、期限、利率、還款方式以及其他事項(xiàng)結(jié)合保障房來(lái)源渠道，對(duì)照新建商品房或存量商品房公積金貸款政策審批。公積金中心應(yīng)于受理申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的批復(fù)。
保障房貸款采用“階段性保證+房屋抵押”的擔(dān)保模式，以所購(gòu)房屋設(shè)定抵押為貸款提供擔(dān)保，同時(shí)由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供階段性保證擔(dān)保。
此外，保障房貸款發(fā)生逾期后，公積金中心及擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)督促借款人歸還逾期。若出現(xiàn)連續(xù)3期或累計(jì)6期以上逾期，且借款人拒不歸還貸款逾期本息情形，公積金中心可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴求判令借款人提前結(jié)清貸款剩余本息，借款人不能提前結(jié)清的，判令保障房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定收回保障房，提前結(jié)清貸款剩余本息。
責(zé)任編輯：邢敏
